速转!2017年青岛棚户区改造居民安置的最新消息!

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2017年7月22日,市北区9个集中片、104个零星片项目下达征收决定,共涉及居民1.29万户,目前正按程序开展入户评估,计划8月底开始签订征收补偿协议。此次征收补偿,采取货币补偿和异地安置两种方式。

快看看你家那是怎么安排的?

一、异地安置房源

1、李沧区中南熙悦:62 m2套二户型,93m2-120m2套三户型,135m2套四户型,957套(毛坯房),预计均价1.4万元/ m2,项目位置在李沧区重庆中路903号。

房屋交付时间:2019年12月31日前

2、市北区中海寰宇天下E地块:60m2、68m2、75 m2、82 m2套二户型,约776套(毛坯房),预计均价1.7万元/ m2 ,项目位置在市北区重庆南路以西、规划开平路以南。

房屋交付时间:2020年3月31日前

3、市北区宜昌路31号地块:77m2、87m2套二户型,96m2、99m2、110m2套三户型(最终以规划部门为准),约3650套(毛坯房),预计均价1.66万元/ m2,项目位置在宜昌路以北、兴隆路以西。

房屋交付时间:2020年7月31日前

4、市北区海岸路36号项目:67m2-85m2套二户型,97m2-103m2套三户型,约1490套(毛坯房),预计均价1.57万元/m2,项目位置在市北区西部,海岸路以南,杭鞍快速路以北。

房屋交付时间:2020年11月30日前

上述四处房源性质为商品房。

二、安置定位情况

(一)房源定位方式

1、四处异地房源全部用于2017年市北区棚户区改造项目,各项目启动征收后居民根据自己实际情况选择补偿方式,需房屋安置的居民签订《异地房屋补偿协议》。

2、全区签订异地协议的居民集体排序,排序方式为电脑摇号。通过电脑摇号,确定居民定位的先后顺序。定位现场,居民在自己选择的小区、可选面积范围内按顺序号依次进行拍房,在电脑随机拍出的一套房屋即为定位房屋,每户居民仅有一次拍房机会,不可重拍、放弃。

(二)摇号范围

1、房屋征收决定公告规定的期限内,签订征收补偿协议并搬家腾房完成交验手续的被征收人,具备第一批电脑摇号资格;

2、上述范围以外签订征收补偿协议并搬家腾房完成交验手续的被征收人,在完成第一批选房定位后再启动摇号定位工作,具体时间另行通知。

(三)定位流程

1、居民持顺序号、异地房屋补偿协议、身份证(本人无法到场的,需持相关法律文书办理)进入定位现场,依据现有房源信息现场填写意向房源项目名称、房源面积,在房源面积区间内进行拍房。房源随机滚动,即弹出一套房屋信息即为居民定位房屋,定位单自动生成并打印。拍定的房屋现场公示。软件自动变更房屋标识,及时更新剩余房屋信息。

选择中南熙悦项目房源的居民需现场签订定位协议,在完成定位协议签订后,五个工作日内将房款差额部分支付给各街道办事处,由街道给居民开具全额房款收据。

2、选择异地安置的居民,在开发单位取得预售许可证后(完成安置定位协议签订)结算房款。补偿金小于房款的,居民需五个工作日内交齐房屋差价款至所在街道指定的银行账号,后续与开发商签订商品房预售合同。如在规定期限内未办理相关手续的,居民需按所选房屋总房款的日万分之一缴纳违约金;补偿金大于房款的,签订定位协议后二十个工作日内退款给居民。

各安置房预售许可证取得时间:中南熙悦预计8月底、中海寰宇天下E地块预计2017年年底、宜昌路31号项目预计2018年年底、海岸路36号项目预计2019年4月底

3、需办理商业贷款手续的居民,在签订征收异地房屋补偿协议后准备相关资信证明,在拍房当天填写贷款申请,并提供个人征信证明,经开发单位初步审核,二个工作日反馈初审结果,具备贷款资格的安置居民,在签订定位协议时,按照开发商合作银行的要求提交贷款资料;初审未通过的居民,不能办理贷款,房屋差价款部分支付现金。

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城市信报记者 张鹏

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