爆料!八卦岭宿舍区改造即将立项改造!同意户数超90%!

原标题:爆料!八卦岭宿舍区改造即将立项改造!同意户数超90%!

来源:深圳市城市更新网 作者:旧改先锋

原标题:意愿征集同意户数超90%,八卦岭宿舍区改造即将立项改造?

来源福田区八卦岭老旧住宅区(棚户区)改造办公室的通告,截止2017年8月25日,八卦岭宿舍区共7786户共征集到7373户的意愿表达,其中同意由政府主导的旧改(棚改)有7065户,不同意的有308户,同意户数占总户数比例为90.74%,按相关规定,权利人(业主)同意比例达到立项要求!

八卦岭宿舍区始建于1983年,由鹏基集团开发,于1997年全部完工落成,共49栋约8000套房子,多为30平米的小户型。

建成后,鹏基保留一小部分自用,是宿舍区的最大业主,其余部分则作为艺华、中信等公司的员工配套宿舍,后来部分房源以非常低廉的价格转让给职工。

八卦岭片区的诞生来源于1982年开工的鹏基工业区。当时有很多电子厂在此兴建发家,还云集着多种轻工业,加工业及贸易企业。

该片区还是包装印刷行业的生产基地之一,并逐步形成了行业垄断,后来由于中小规模的包装印刷厂逐步扩大规模,于是有很多厂家向外扩展,从而离开八卦岭片区。到了90年代中期开始,厂区由盛转衰。

而八卦岭工业区也逐渐向多元化,商业化的趋势发展。

现如今沿着八卦路从南往北分布:八卦一路为美食一条街、八卦二路是汽配服务一条街、八卦三路是喷绘印刷和图书批发、八卦四路则为家居建材一条街。

2016年8月,福田区委领导带队调研八卦岭后明确由深业集团负责空间规划,平安集团负责产业规划。鹏基南方公司为该项目的统筹主体。在八卦岭更新改造项目的蓝图中,片区将由五大部分组成。

1.城市主轴:以科技大道,八卦三路作为主轴线,使其成为金融科技为主导的产业。

2.聚落分区:将八卦路打造为“科创云平台”,以建设政务平台作为启动,聚集打造科技商务配套设施。

3.交通网络:完善交通网格,实现互通。

4.开放空间:车行交通下穿式处理,释放地面空间,成为与中央公园紧密相连的公共活动区。

5.地标门户:利用高层建筑群将八卦岭塑造成深圳新地标。将建新平安大厦,鹏基科创大楼,八卦岭中心大厦等高层建筑。基于周边城市环境塑造天际线,延续笋岗清水河片区超高层建筑群形成有韵律的变化,最终与周边山势融为一体。

据公开信息了解八卦岭片区更新改造完成后,整体容积率将由2.3提升至4.8-5.0,建筑总量为500-550万平方米。

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